Maison à vendre à Notre-Dame-de-Monts

MAISON DE 130 M² AVEC DÉPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 840 M² – NOTRE-DAME-DE-MONTS à 235 000€ FAI À seulement 800 mètres de la plage et du centre-bourg de Notre-Dame-de-Monts, à proximité immédiate de la forêt domaniale, découvrez cette charmante maison construite en 1927, offrant environ 130 m² habitables, comprenant deux vérandas chauffées, sur un terrain d'environ 840 m² environ. Cette maison, habitable immédiatement, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de l'océan, du centre avec ses commerces et de la nature. INTÉRIEUR DE LA MAISON La maison se compose de: Une entrée Un séjour/salon de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres Deux salles d'eau avec douche Deux WC Une buanderie Un cellier avec grenier Deux vérandas chauffées offrant des espaces de vie supplémentaires DÉPENDANCES Exposé sud, la propriété dispose de trois annexes complémentaires: Un atelier avec cave Une remise de jardin Abri de jardin EXTÉRIEUR Implantée sur un terrain d'environ 840 m² Une serre de potager Un puits Un jardin 2/3 places de stationnement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable: environ 130 m², vérandas chauffées comprisesSurface du terrain: environ 840 m² Année de construction: 1927 Chauffage: chaudière électrique Fenêtres équipées de systèmes oscillo-battants Moustiquaires installées sur les fenêtres Alimentation en eau par puits avec adoucisseur DPE: classe E (318 kWh/m²/an) GES: classe C (14 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé le 15 novembre 2024 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – DPE Des travaux d'amélioration thermique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et le renforcement de l'isolation des plafonds, pourraient permettre d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, actuellement classé E, avec un objectif de classement D, sous réserve de confirmation par une étude énergétique adaptée. POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR UNE VISITE Franck DANDINI Conseiller Immobilier – QORIDOR Vendée 06 23 08 63 99 RSAC:QORIDOR – agence immobilière nouvelle génération – CPIPrix honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4090.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor: Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIG Add Value.