Appartement à vendre à Gujan-Mestras

À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur!

Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué.

Agencement fonctionnel:
Entrée avec placard de rangement
Belle chambre de 12 m²
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Salle d'eau avec WC

L'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée.

Le vrai atout? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente.

Stationnement privatif avec une place de parking.

Emplacement pratique:

Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate
Écoles et lycées accessibles à pied
Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas
Accès rapide à l'A660 (4 km)

Résidence avec interphone, digicode et ascenseur.

Investissement locatif sécurisé:

Loyer mensuel actuel: 630.17€ dont 60€ de charges.
Bail de location nue
Révision annuelle du loyer selon l'IRL en vigueur
Référence agence: 356.