Maison à vendre à Spechbach

Maison familiale 147 m², piscine, jacuzzi, sauna et garage camping-car – Saint-Bernard Une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi et de la place pour 5 véhicules, sans sortir de chez soi. À Saint-Bernard, au calme dans un quartier résidentiel, cette maison de 1980 offre environ 147 m² habitables sur un terrain de 1 311 m². Entretenue et améliorée au fil des années, elle est prête à vivre, sans gros chantier à prévoir. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Le salon-séjour de plus de 40 m² ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud. Cuisine équipée, salle de bain et WC indépendant complètent ce niveau. Aux beaux jours, la cuisine d’été permet de préparer les repas à deux pas de la piscine. L’ÉTAGE 3 chambres et un espace bureau, pratique pour le télétravail. LE SOUS-SOL Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche, une cave et un garage pour 2 véhicules. L’EXTÉRIEUR Piscine ronde enterrée de 6 m de diamètre et 1,50 m de profondeur, couverte, chauffée par pompe à chaleur, filtration au sel Grande terrasse plein sud et pergola Une dépendance 2 garages individuels et un garage camping-car DPE C avec une dépense estimée entre 400 € et 1 000 € par an pour un usage standard. Panneaux photovoltaïques et deux trackers solaires pour optimiser la production d’électricité. Chauffage par pompe à chaleur et bois raccordé au circuit d’eau, avec une installation fioul existante. Isolation de la toiture et des rampants refaite en 2025. Double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, fibre optique et prises de recharge pour véhicule électrique. Taxe foncière: environ 1 100 € par an. Conçue pour une famille qui veut profiter de ses week-ends sans prendre la route, un propriétaire de camping-car ou un bricoleur qui manque de place, ou simplement quelqu’un qui cherche une maison où tout est déjà fait. À proximité: - école primaire du village à environ 650 m - commerces à Burnhaupt, en voiture Pour recevoir le DPE, des photos supplémentaires ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo: Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 62503491.