Maison à vendre à Talence

Située au calme du quartier Saint-Bris, à Villenave d'ornon, cette maison familiale de 128 m² implantée sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux (1,7 Kms), de Bègles (200 Mètres) et de talence (1 km). Les transports en commun vous transporterons en 30mn sur Peixoto ou sur les Universités (10 mn en voiture).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante de 13 m² avec placard de rangement, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace jour est ouvert et se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine de 37 m², conçu pour une convivialité au quotidien, donnant sur une terrasse couverte de 27 m² avec barbecue. Une buanderie/réserve de près de 14 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un couloir, de deux chambres supplémentaires et d'un dressing. Un abri de jardin de 7 m² complète le bien pour vos espaces de rangement extérieurs.
Les prestations incluent le doubles vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que le chauffage électrique et le chauffe-eau électriques, offrant un confort moderne et pratique au quotidien. Les rangements intelligents et l'agencement optimisé renforcent la fonctionnalité du bien.

Le quartier Saint-Bris est réputé pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, offrant un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Vous bénéficiez à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien, dans un environnement propice à la vie de famille. Les transports en commun permettent des trajets rapides vers Bordeaux et les communes environnantes, ce qui facilite les déplacements domicile-travail et les trajets scolaires. Des écoles maternelles et primaires se situent à courte distance, ce qui représente un atout pratique pour les familles. De plus, l'accès aux grands axes périphériques et au réseau autoroutier est facilité, rendant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les zones environnantes particulièrement simples.
Référence agence: 296.