Studio à vendre à Bourg-en-Bresse

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété des années 80, rue du Général Delestraint, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie pratique. La gare est à moins de 10 minutes à pied, avec des TER et TGV qui rejoignent Lyon en une quarantaine de minutes. L’INSPÉ, site de formation des futurs enseignants, est dans la même rue. Étudiants, jeunes actifs et navetteurs recherchent activement ce type de logement dans le secteur. À l’intérieur, vous trouverez un séjour prolongé par un petit balcon, une cuisine et une salle de bain. Avec ses 34 m², l’appartement offre un peu plus d’espace que la moyenne des studios, un vrai plus pour séduire les locataires. Aucuns travaux à prévoir: vous pouvez mettre le bien en location rapidement et commencer à percevoir des loyers sans attendre. Sur le plan énergétique, le DPE classé D vous met à l’abri des contraintes de la loi Climat. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, donc chaque occupant maîtrise sa propre consommation. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter ou recevoir une estimation du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 905 €. Surface loi Carrez: 34.23 m².