Maison mitoyenne à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton

Une adresse citadine où caractère rustique et confort distingué se rencontrent avec subtilité. Cette maison de ville a une identité singulière, entre empreintes du passé et esprit contemporain. À l'abri de murs anciens, son jardin cosy offre un agréable espace de verdure, agrémenté d'une dépendance aux jolies arcades, dont le potentiel ne demande qu'à être révélé. Un lieu de vie plein de personnalité, 141.5 m2 habitable de suite au coeur de la ville.

Au RDC: L'entrée en dallage à cabochons distribue un séjour avec colombages et sol en tomettes anciennes, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin. WC séparé. Accès au jardin par la cuisine ou depuis le couloir d'entrée.
Au 1er étage: un large couloir distribue 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing traversant vers une salle de bains + douche italienne et WC. Autre salle de bains avec WC sur le même niveau. Une buanderie équipée. Parquet sur l'ensemble.
Au 2ème étage: Grenier 38m2 restant à aménager.
à l'extérieur: un coin de verdure clos de murs anciens pour profiter des beaux jours, un cellier et une petite dépendance avec arcades et pièce avec une petite cheminée... un espace à réinventer, idéal pour atelier d'artiste ou maison d'amis?

Nombreux placards et débarras. Huisseries: PVC double vitrage,
Chauffage électrique
Assainissement: Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout),

Mon avis: Une jolie maison qui peut encore évoluer.

à 7 min à pied de la gare de Verneuil-sur-Avre (5 Kms)
à 1h50 de Paris -Tour Eiffel (110 Kms)
à 30min de Dreux (33 Kms)

DPE E255 GES B10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4480€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Cette propriété vous est présentée au prix de 249900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Marlyse, auou par courriel à m.lambert @ proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

- Mandat réf: 471108MALAM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat Exclusif).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Marlyse, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.