Maison à vendre - 86 Chemin de Crepillon

Maison individuelle T6 de 114,10 m² – Construction 2024 – Terrain de 430 m² – DPE A – Grilly 01220 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle édifiée en 2024 à Grilly, développant 114,10 m² habitables pour 147 m² au sol, sur une parcelle plate de 430 m². Aménagement intérieur L'entrée avec espace placard dessert un séjour de 39,20 m² exposé Sud, ouvert sur une cuisine SOCOO'C entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau fermé par portes coulissantes et un WC avec lave-mains. À l'étage, quatre chambres dont trois avec placards et une suite parentale de 17,10 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol de 33 m² accueille chaufferie, buanderie et stockage. Aménagement extérieur Terrain plat de 430 m² entièrement aménagé et clôturé, avec terrasse, bacs de plantation, arbres fruitiers, cabanon BIOHORT et quatre places de stationnement. Prestations et équipements Construction ARC RIZZO sous garantie décennale jusqu'en 2034, plancher chauffant aux deux niveaux sur pompe à chaleur air/eau avec régulation pièce par pièce, menuiseries PVC double vitrage, VMC hygroréglable et fibre optique. Localisation et commodités À 450 mètres du centre du village, à proximité de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse, commerces, restaurants, aire de jeux, ligne de bus 33 et sentiers de randonnée. Informations complémentaires DPE: A (68 kWhEP/m². an) – GES: A (2 kg CO₂/m². an). Estimation des dépenses énergétiques: entre 794 € et 1 074 € par an. Assainissement: tout-à-l'égout. Chemin d'accès de 132 m² en indivision entre deux propriétaires. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.