Propriété agricole à vendre à Valras-Plage

Vente en nue-propriété

Monsieur, âgé de 73 ans, se réserve l'usufruit du bien. À ce titre, il conserve le droit d'occuper et de disposer du logement sa vie durant, l'acquéreur ne pouvant donc pas y habiter pendant cette période.

Cette situation justifie l'application d'une décote de 30 % par rapport à la valeur vénale du bien.

La valeur vénale est estimée à 250 000 €; la valeur de la nue-propriété s'établit ainsi à 175 000 €, sans versement de rente.

Découvrez cette villa rare de plain-pied, trois faces, située à seulement 100 mètres de la plage. De construction traditionnelle, elle offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

Implantée sur un terrain de 260 m², joliment arboré et entièrement clôturé, la propriété dispose d'un espace barbecue idéal pour des moments conviviaux. Un atelier avec espace buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité.

La maison permet le stationnement de deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, garantissant l'absence totale de charges.
Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application du DPE. 04/12/2023.