Local à louer à Saint-Germain-des-Fossés

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS – LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 36 m² – BELLE VISIBILITÉ – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous recherchez un local pour développer votre activité professionnelle ou lancer votre entreprise? Situé à proximité du centre-ville de Saint-Germain-des-Fossés, dans une rue offrant une bonne visibilité, découvrez ce local de 36 m², disponible immédiatement. Grâce à son emplacement et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à différentes activités: profession libérale, cabinet de consultation, bureau, activité de conseil, institut de beauté, bien-être, commerce de proximité ou activité de services. Le local dispose d'un WC, d'un point d'eau et d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort appréciable au quotidien. À noter: les activités de restauration et de cuisson ne sont pas autorisées. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges: 320 € Provision mensuelle sur charges: 20 € Total mensuel charges comprises: 340 € Loyer annuel hors charges: 3 840 € Charges annuelles: 240 € Total annuel charges comprises: 4 080 € Dépôt de garantie: 960 € Honoraires d'agence à la charge du preneur: 384 € TTC Selon votre projet et la nature de votre activité, plusieurs solutions peuvent être envisagées: Bail professionnel: pour les professions libérales Bail commercial 3-6-9: pour les activités commerciales ou artisanales Bail dérogatoire: pour un projet temporaire ou un lancement d'activité, dans les conditions prévues par la réglementation. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface: 36 m² Chauffage individuel au gaz WC et point d'eau Belle visibilité sur rue Proximité du centre-ville Disponibilité immédiate DPE: classe E Un local accessible, fonctionnel et offrant plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet professionnel! Honoraires de 420 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.