Local à louer à Vichy

VICHY CENTRE-VILLE – LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 44 m² – RUE NICOLAS LARBAUD À proximité du centre-ville et des Thermes de Vichy, dans une rue calme, découvrez ce local professionnel ou commercial de 44 m², disponible immédiatement. Il dispose d'un WC, d'un point d'eau ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Ce local offre plusieurs possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à une activité de services, de conseil, de bien-être, une profession libérale ou une petite activité commerciale ou artisanale. Il peut notamment accueillir un cabinet professionnel, un bureau, un institut de beauté ou une boutique de services. À noter: les activités de restauration et de cuisson ne sont pas autorisées. Conditions Financières Loyer mensuel hors charges: 420 € Provision mensuelle sur charges: 20 € Total mensuel charges comprises: 440 € Loyer annuel hors charges: 5 040 € Provision annuelle sur charges: 240 € Total annuel charges comprises: 5 280 € Dépôt de garantie: 1 260 € Honoraires d'agence à la charge du preneur: 504 € TTC Type de Bail Selon la nature de votre activité et votre projet, plusieurs possibilités peuvent être étudiées: Bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales; Bail commercial 3-6-9 pour les activités commerciales ou artisanales; Bail dérogatoire pour un projet temporaire ou un démarrage d'activité, sous réserve des conditions légales. Informations Complémentaires Surface: 44 m² Chauffage individuel au gaz WC et point d'eau Disponibilité immédiate DPE: vierge (selon diagnostic fourni). Honoraires de 504 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.