Maison à vendre à Feyzin

Dans le quartier des Razes, au sein d’un lotissement résidentiel, l’agence Axelle Lemoine vous propose cette maison de quatre pièces, implantée sur une parcelle arborée de 408m². Son séjour traversant, sa terrasse de 24m² et son vaste sous-sol offrent des espaces complémentaires pour le quotidien, les loisirs et le rangement. Construite en 1984 et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2018, elle est mitoyenne d’un seul côté, par le garage voisin. Elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des bus et de la gare TER de Feyzin, ainsi que d’un accès aux principaux axes routiers. Quelques marches conduisent au balcon et à l’entrée. Le hall dessert une pièce de vie d’environ 28m², où salon et salle à manger profitent d’une double exposition est-ouest. La cuisine indépendante, équipée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour réunir les espaces de vie. Le couloir distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la terrasse de 24m², exposée à l’est, accueille les repas aux beaux jours. Le jardin plat, clos et arboré permet d’aménager un espace de jeux ou de détente. Le sous-sol complet de 92m² constitue un véritable prolongement fonctionnel de la maison. Accessible par un escalier intérieur et de plain-pied depuis l’extérieur, il comprend un garage d’environ 25m² avec porte motorisée, un espace buanderie et de généreuses surfaces pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Pour découvrir cette maison, contactez l’agence Axelle Lemoine afin d'organiser une visite privée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².