Appartement à vendre à Mauguio

| 3 terrasses | Appartement traversant | 83 m²

Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des extérieurs rares!

Découvrez ce magnifique T3 duplex traversant de 83 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur de Carnon Plage.

La plage, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée.

L'appartement offre de superbes perspectives sur la mer, le port et l'étang, avec une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures.

Un appartement traversant, lumineux et parfaitement pensé
Au niveau inférieur:

Deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse privative
Une chambre est équipée de la climatisation pour davantage de confort en période estivale.
Une salle d'eau
WC indépendants
Un cellier
Un agréable espace de dégagement

À l'étage:

Une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² climatisée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle baie vitrée.

Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une superbe vue dégagée côté port et mer.

La cuisine dispose également de sa propre terrasse, avec une agréable vue côté étang.

Au total, ce bien bénéficie de 3 terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement admirer les magnifiques paysages de Carnon.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dernier étage – duplex
Appartement traversant
83 m² habitables
Vue mer, port et étang
3 terrasses
Terrasse principale de 35 m²
Pièce de vie de 40 m²
Très belle luminosité
Ascenseur
Résidence très bien entretenue
Local à vélos sécurisé
Plage et commerces à proximité immédiate
Emplacement recherché à Carnon Plage

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

Un duplex traversant avec 3 terrasses et des vues exceptionnelles… Un véritable écrin à quelques pas de la Méditerranée!

À découvrir rapidement! N'hésitez pas à contacter Laurence Martinez au 06 28 06 66 80
Martinez Laurence
Agent commercial
EI
immatriculé au RSACde Montpellier
Référence agence: 125.