Maison à vendre à Billy

Jean-Michel RICHARD vous propose au Sud du Loir et Cher cette villa d'architecte de plus de 500m².
Prix de vente: 725000€
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Prestations ultra premium au coeur d'un parc privé de 1 hectare
Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa d'architecte de 380 m² Carrez conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très haut standing. Édifiée sur un parc arboré entièrement clos d'un hectare, elle offre un cadre de vie rare, intime et sécurisé.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et bénéficiant d'une exposition idéale, cette propriété séduit immédiatement par ses vastes espaces de réception ouverts sur de magnifiques terrasses, sa piscine chauffée et ses équipements pensés pour un confort absolu.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 60 m², un salon indépendant de 30 m² ainsi qu'une élégante cuisine entièrement équipée d'environ 26 m² ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'une superbe master suite d'environ 43 m² avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative offrant une vue dégagée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une confortable suite invités d'environ 24 m² avec salle d'eau privative et balcon.
Le rez-de-jardin complète parfaitement ce bien d'exception avec une salle de sport équipée de sa salle d'eau, une lingerie, une cuisine d'été ouverte sur terrasse, un cellier, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 80 m². Un ascenseur desservant le premier niveau vient parfaire le confort de la propriété.
À l'extérieur, le parc paysager accueille de nombreuses prestations exclusives: piscine chauffée avec pool house, terrain de pétanque, puits, arrosage automatique, robots de tonte, vastes espaces de stationnement et environnement entièrement sécurisé grâce aux caméras et systèmes d'alarme.
La villa dispose également de prestations techniques haut de gamme: climatisation, volets centralisés, portails et portes de garage motorisés, accès PMR, fosse septique conforme.
Classe énergétique: A

Une propriété rare réunissant luxe, confort, modernité et sérénité dans un cadre exceptionnel.
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DPE: A et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bloisauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 471688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (725000€) comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (25000€). Prix net vendeur 700000€ (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Blois.