Appartement à vendre à Grenoble

À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce charmant appartement de style Art Déco, entièrement meublé et prêt à vivre. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des établissements d’enseignement supérieur et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, cafetière, lave-vaisselle, lave-linge), ouverte sur un agréable espace salon. Il offre également deux chambres confortables (ou une chambre et un salon selon l’aménagement souhaité), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des gares, des lignes de tramway A et B, de Grenoble École de Management (GEM), de l’IUT, d’Europole, du centre-ville et de l’hyper-centre. Informations complémentaires: Taxe foncière: 974 € / anCharges de copropriété: 160 € / moisGrâce à sa configuration et à sa situation stratégique, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Il convient parfaitement à une colocation étudiante ou jeune actif, tout comme à une exploitation en location courte durée de type Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur). Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’Art Déco, fonctionnalité et forte attractivité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 63 m².