Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

LE PROJET I Maison de Ville I Jardin I Parking I En cours de rénovation I 13010 Pont-De-Vivaux

" Les 6 dernières photos sont des photos de projection 3D "

Actuellement en cours de rénovation complète, cette maison sera vendue avec l'ensemble des travaux achevés, permettant aux futurs acquéreurs de profiter d'un bien entièrement rénové, sans avoir à entreprendre de travaux supplémentaires.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, qui sera livrée entièrement équipée, avec des façades blanches aux lignes contemporaines.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain indépendante et d'un WC.

Enfin, le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, un dressing ou encore un espace de détente, selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage.

La rénovation prévoit notamment la reprise des murs avec doublage et isolation, la pose de plaques de plâtre, des peintures blanches, un parquet clair apportant chaleur et luminosité aux pièces, ainsi qu'une cuisine toute équipée et salles de bain aux finitions contemporaines, avec notamment des revêtements effet marbre.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace privatif côté cour, permettant d'aménager un agréable jardin ou une terrasse. Une place de stationnement privative constitue également un véritable atout.

La maison sera livrée entièrement rénovée, avec les équipements et finitions prévus, laissant aux futurs propriétaires le seul plaisir de l'aménager et de la meubler à leur goût.

Une opportunité rare de profiter des avantages d'une maison de ville, avec extérieur et stationnement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complète.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 3 lots
Procédure en cours: AUCUNE ( création de copropriété )
Charges mensuelles: 150€ /mois ( Parties communes, Portail Électrique ) ( Estimatif )
Taxe foncière: 1700€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 06/02/2026
Surface: 173,13m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 3070 € et 4250 € par an
Honoraires à la charge du vendeur.