Maison à vendre à Annonay

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette villa de 2001, sur sous-sol complet, offrant 127m² habitables et un terrain d’environ 1550m² sur ANNONAY. Au RDC, vous découvrirez une entrée, une première chambre de 21m² avec placards, une salle d’eau avec WC puis une seconde chambre de 13m² avec placard, une buanderie, un garage attenant accolé de 18m² et un second garage de 35m², accessible depuis l’extérieur. A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 46m², avec cuisine ouverte suivie d’un cellier de 8m²; une seconde chambre de 13m² avec placard et sa salle d’eau attenante puis un WC indépendant. Côté technique: chauffage via des radiateurs, avec chaudière au gaz de ville + poêle à bois dans le salon. Menuiseries PVC double-vitrage et volets bois. Fibre installée. Assainissement communal. A l’extérieur, vous apprécierez l’entrée goudronnée menant jusqu’à la maison. La parcelle est entièrement close, la vue est agréable, dégagée sur Annonay. Deux abris extérieurs avec l’électricité vous permettent de stocker ou de stationner un véhicule + un troisième abri en bois côté sud de type cabanon. Une grande terrasse carrelée borde la maison, sans vis-à-vis. Une piscine structure acier habillée de bois complète le tout. Le jardin est en pente, avec des plateaux aménagés. Quartier calme, à proximité des commerces de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127.31 m².