Studio à vendre à Marseille 2e Arrondissement

Studio atypique esprit loft à Marseille 2e, à deux pas du Village des Docks et de la JolietteAu 4e étage d’un immeuble ancien typiquement marseillais, ce grand studio de 36 m² avec mezzanine séduit par son volume et son caractère. C’est un appartement atypique, rare dans le secteur Joliette / Docks. Hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes Dès l’entrée, la hauteur sous plafond impressionne. Elle met en valeur les poutres apparentes et a permis de créer une vraie mezzanine pour la chambre, sans rien perdre de l’espace de vie. Un mur en pierres apparentes, une cheminée en marbre et des portes moulurées donnent au lieu une âme rare. Un studio lumineuxGrâce à l’étage élevé, trois grandes fenêtres en double vitrage font entrer une belle lumière naturelle dans toute la pièce de vie. Composition Entrée Pièce principale lumineuse et entièrement dégagée Cuisine ouverte semi-équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) Mezzanine aménagée en chambre Dressing sous la mezzanine, avec penderies et étagères Grand placard en hauteur Salle d’eau et WCPremier achat ou investissement locatifC’est un appartement idéal pour un premier achat avec du cachet, ou pour un investissement locatif à Marseille. Le quartier de la Joliette est en plein essor, avec une forte demande locative grâce aux étudiants et aux jeunes actifs. Le métro, le tramway et les commerces des Docks et des Terrasses du Port sont proches. La copropriété est saine, la cage d'escalier a été refaite récemment. 4e étage sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.3 m².