Maison à vendre - Folleux

Maison de caractère à Béganne – Proche port de Foleux

À Béganne, à deux pas du charmant port de plaisance de Foleux et à seulement 25 minutes de la gare de Redon (Paris en un peu plus de 2h), venez découvrir cette magnifique maison de 199 m² habitables, entièrement rénovée en 2024/2025.

Un cadre d'exception!

Sur un terrain clos de 5 150 m², cette propriété offre une jolie petite vue sur la Vilaine et un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Les différentes terrasses (Sud, Ouest et Nord) vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine chauffée par aérothermie, pour des baignades prolongées bien au-delà de l'été.

Des espaces de vie généreux!

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un large hall d'entrée avec rangements, d'un séjour-salon lumineux de plus de 48 m² doté d'une cheminée avec insert et baigné de lumière avec sa grande verrière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Vous disposerez d'une vie de plain pied grâce à une grande chambre avec dressing aménagé et une salle d'eau avec double vasque.
À l'étage, une mezzanine avec vide sur le salon fait office de bureau, un grand atelier avec balcon et verrière vous offre la vue sur la piscine et le terrain, et trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

Au total, la maison compte 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un double garage, la piscine et un garage indépendant à usage d'atelier et de local technique.

Performance énergétique remarquable!

Grande force de cette maison: son chauffage par géothermie, une solution particulièrement performante et économique, qui lui vaut un DPE classé B - un atout rare et très recherché sur ce type de bien.

En résumé

Rénovation complète en 2024/2025
Chauffage par géothermie – DPE B
Piscine chauffée par aérothermie
Terrain clos de 5 150 m² avec vue sur la Vilaine
5 chambres, 2 garages, 122 m² de terrasses
Proche port de Foleux, 25 min de la gare de Redon (Paris 2h)

Une maison rare, alliant performance énergétique, confort et cadre de vie exceptionnel.

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