Maison à vendre à Montpellier

**EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLÉOPHAS**

Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, développant 128 m² habitables et offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'un garage fermé.

La maison se compose de deux niveaux:

**Au rez-de-chaussée: **
- Un grand appartement de type T2 indépendant, avec salle d'eau et WC.
- Un garage.
- Une chambre avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

**À l'étage: **
- Une entrée.
- Une cuisine indépendante.
- Un salon ouvrant sur une agréable terrasse suspendue.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

Des travaux de rénovation restent néanmoins à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de valoriser le bien selon vos envies et votre projet.

**Travaux et améliorations réalisés: **
- Ravalement de façade en 2016.
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries en 2019.
- Isolation des combles.
- Réfection de l'électricité en 2021.
- Remplacement de la chaudière gaz en 2025.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 5, offrant un cadre de vie pratique et une bonne accessibilité.

**Un bien aux multiples possibilités**, idéal pour un projet familial permettant de réunir plusieurs générations, pour accueillir un proche en toute indépendance ou encore pour envisager un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison!
Référence agence: 520.