Maison à vendre à Montpellier

EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS.
Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, offrant un beau potentiel, un jardin agréable et un garage fermé.
La maison se compose de deux logements actuellement loués:
Au rez-de-chaussée: un T2 de 28,70 m² loué 538 € hors charges jusqu'au 26 novembre 2026.
À l'étage: un appartement spacieux de 93,63 m² avec grande véranda, loué 1 100 € hors charges jusqu'au 2 avril 2027.
La rentabilité locative actuelle est de 1 638 € par mois.

La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.
Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du futur tramway ligne 5, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur.
Travaux et améliorations récents:
-Ravalement de façade en 2016
-Remplacement de toutes les menuiseries en 2019
-Isolation des combles
-Électricité refaite en 2021
-Pompe à chaleur au RDC en 2021
-Remplacement de la chaudière à gaz en 2025

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à moyen terme.
N'hésitez pas à nous joindre.
Référence agence: 520.