Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier

À découvrir à Bellerive-sur-Allier, à proximité du pont de Bellerive, du centre commercial Leclerc et des commodités, cette charmante maison de 86 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 224 m². En très bon état général, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée des sols, murs et plafonds. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de Vichy. - La maison se compose de: Au rez-de-chaussée Une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à moderniser- Une véranda donnant accès au jardin À l'étage Deux chambres lumineuses- Une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire- Une belle salle de bains rénovée, comprenant une baignoire d'angle hydromassante, une douche à l'italienne et un meuble double vasque- Un WC indépendant Extérieurs et équipements Terrain de 224 m² avec jardin- Garage avec porte sectionnelle motorisée- Menuiseries PVC- Porte d'entrée en aluminium- Volets roulants électriques- Installation électrique récente- Chauffage au gaz La maison est en bon état et ne nécessite pas de rénovation importante. Seule la cuisine pourra être remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires. Informations complémentaires Surface habitable: 86 m²- Terrain: 224 m²- DPE: D 206 kWh/m²/an- GES: D 44 kg CO₂/m²/an- Taxe foncière: 1 250 €/an Prix de vente: 177 000 € dont 7,27 % d'honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Une maison entretenue, offrant de belles prestations et un emplacement pratique à quelques minutes de Vichy. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.