Maison à vendre à Rochegude

UN CADRE EXCEPTIONNEL SUR LES HAUTEURS DE ROCHEGUDE! Nichée au cœur d'une magnifique pinède de 2 800 m², sur les hauteurs de Rochegude, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116 m² habitables, offrant un environnement privilégié, au calme et à l'abri de l'agitation. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité! La maison se compose d'un spacieux séjour avec cheminée à insert, d'une grande cuisine donnant directement accès à une terrasse avec une agréable vue sur la pinède, ainsi que d'une buanderie avec pompe à chaleur et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une grande chambre principale et trois chambres de petites dimensions, pouvant convenir à des chambres d'enfants, des espaces de travail ou des chambres d'appoint. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE! La maison dispose également de combles entièrement aménageables, propres et bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture. Déjà équipés de deux fenêtres avec volets, ils offrent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire à l'étage: suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Un atout particulièrement intéressant pour faire évoluer la maison selon vos besoins! À l'extérieur, vous serez séduits par ce superbe terrain arboré de 2 800 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et dépaysement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel et de la douceur de vivre provençale. Une cave, un grand garage et un portail électrique viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: - Situation privilégiée sur les hauteurs de Rochegude- Maison de plain-pied de 116 m² habitables- Magnifique terrain de 2 800 m² en pinède- Environnement calme, naturel et préservé- Grand séjour avec cheminée à insert- Grande cuisine avec accès terrasse- Combles aménageables avec belle hauteur et deux fenêtres- Possibilité de créer un espace supplémentaire à l'étage, sous réserve de faisabilité- Deux terrasses avec vue sur la nature- Pompe à chaleur- Grand garage, cave et portail électrique- Beau potentiel après rafraîchissement LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR: SON ENVIRONNEMENT ET SON POTENTIEL! Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie rare que vous découvrirez, au milieu des pins, dans une atmosphère paisible et authentique. Une propriété offrant de belles possibilités d'évolution pour imaginer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².