Ferme à vendre à Pluvigner

SEULEMENT Chez ARTHURIMMO AURAY

Situé à proximité immédiate des axes, ce site d'exploitation agricole offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, ou d'investissement.

Implanté sur un terrain de plus d'un hectare, l'ensemble immobilier développe environ 2 400 m² de surfaces bâties, répartis sur deux grands bâtiments indépendants.

Un véritable atout: une maison de fonction attenante d'environ 80 m², permettant d'envisager un logement pour un dirigeant, un salarié ou un gardien, ou encore un projet associant activité professionnelle et habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Composition de l'ensemble:

Bâtiment principal nord d'environ 1 420 m²;
Second bâtiment agricole d'environ 1 000 m²;

Grand atelier indépendant d'environ 116 m², avec belle hauteur sous faîtage et porte de 4 x 4 mètres;

Maison de fonction attenante d'environ 80 m²;
Bâtiment technique complémentaire d'environ 35 m².

Des équipements et une accessibilité adaptés aux professionnels:

Accès et circulation permettant le passage et les manœuvres de poids lourds jusqu'à 80 tonnes;

4 silos de 15 tonnes;
Forage d'environ 90 mètres de profondeur;
Capacité de stockage d'eau de 8 000 litres;

Terrain offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et de circulation.

Les bâtiments, construits en 1985 et 1987 présentent un état d'entretien cohérent avec leur exploitation actuelle.

Un potentiel de valorisation intéressant:
Ce bien pourra répondre aux besoins de nombreux professionnels et activités agricoles.. .

La présence de la maison de fonction constitue un avantage supplémentaire pour un professionnel souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité.

Dossier complémentaire et visite sur rendez-vous.

Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche de surfaces importantes, d'accessibilité et de potentiel de développement sur le secteur
Maxime BROUXEL 06 49 74 57 46.