Maison à vendre à Poncins

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAUX VOLUMES

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle villa contemporaine de 145 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 290 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,67 m. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande buanderie de 25 m² offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied, ainsi qu'un atelier de 15 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et coin TV offre un lieu de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bains avec douche et double vasque (9 m²) ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours:
- deux terrasses dont une abritée
- une piscine
- une douche extérieure
- un pool house avec cuisine d'été et WC

Situation géographique:
La commune de Poncins bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, notamment l'A72 permettant de rejoindre facilement les grands pôles urbains.
- à environ 10 minutes de Feurs
- à environ 20 minutes de Montbrison
- à environ 45 minutes de Saint-Étienne
- à environ 1 heure de Lyon

Un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant connecté rapidement aux grandes villes et bassins d'emploi.

Les atouts:
- environnement calme
- aucun vis-à-vis
- belle hauteur sous plafond
- possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied
- pool house avec cuisine d'été
- grand garage (3 voitures)

Une villa idéale pour allier confort de vie, volumes généreux et prestations de qualité. À visiter sans tarder! Olivier GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ST ETIENNE.