Villa à vendre à Carqueiranne

EN EXCLUSIVITÉ: villa rénovée avec piscine, au calme sur les hauteurs de Carqueiranne

Sur les hauteurs de Carqueiranne, dans un environnement calme et à 10-15 minutes à pied de la mer, cette villa entièrement repensée en 2021 offre une vue dégagée, une piscine, une terrasse et près de 1 100 m² de terrain plein sud.
La maison principale de 127 m² comprend 3 chambres et de beaux espaces de vie confortables. Un sas d'entrée aménagé permet de se changer en rentrant, et une buanderie équipée complète le quotidien.
Les prestations énergétiques sont performantes: DPE B, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage aluminium, climatisation, porte d'entrée neuve.

Au rez-de-chaussée, environ 60 m² d'espaces aménagés forment un logement indépendant: cuisine et salle à manger, coin salon, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Idéal pour accueillir la famille ou un projet multigénérationnel.
Un grand garage et un bureau climatisé, aujourd'hui utilisé comme lieu de travail professionnel, offrent de multiples possibilités (activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires).
Une propriété aux volumes généreux, prête à vivre.
Contactez-moi pour la visiter.

Un bien aux volumes généreux, entièrement repensé, bénéficiant d'un environnement calme et de prestations énergétiques performantes.

Prix: 1 025 000€
Honoraire d'agence à la charge du vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FROMENT Stephanie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROMENT Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON.