Maison à vendre à Saint-Outrille

Saint-Outrille (18310) - Propriété en campagne composée de deux maisons - 12 pièces - 7 chambres - terrain de 9 130 m² - 2 garages - Bergerie - .
Ensemble immobilier comprenant deux maisons, construites en 1880, rénovées en 2022, bon état général, qui se composent:

Première maison, 155,6 m² habitables:

- Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine équipée, une chambre, un salon, une seconde cuisine et une salle de bain avec WC.
- À l'étage: trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un palier aménagé en espace séjour.
(cette maison est divisée en deux parties, il y a au rez-de-chaussée, un T2 indépendant, puis l'autre partie de maison, qui dispose des trois chambres de l'étage, ainsi que du séjour et cuisine, équipée au rez-de-chaussée.)

Deuxième maison, 88,9 m² habitables:

- Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC.
- À l'étage: palier desservant trois chambres, dont une de petite dimension pouvant être aménagée en bureau.

- En extérieur: terrain de 9 130 m² et deux garages. Toitures en bon état.

Au total: 12 pièces, 6 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC.

- Huisseries: PVC double vitrage.
- Chauffage: chaque maison dispose d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique.
- Eau chaude: Ballon électrique (2024).
- Assainissement: deux fosses septiques, une par maison.
- Fibre optique: raccordement possible, installation non réalisée.
- Cheminée: poêle à bois
La propriété se trouve dans un endroit calme et paisible, il n'y a aucun vis-à-vis, aucun voisin proche. Les maisons sont entièrement rénové et habitables en l'état.
Prix: 274 000€ à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES".
DPE première maison: C / GES: A. DPE deuxième maison: D / GES: B.

Première maison: dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 550 € et 2 530 €. Deuxième maison: entre 1 210 € et 1 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, auou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 471 172 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.