Appartement à vendre à Pau

À Pau (64000), dans un quartier calme du centre-ville, cet appartement de 103 m² se situe au dernier étage d'une résidence de standing (1973) avec ascenseur. Il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse de 32 m² exposée ouest. Un garage privatif et un cellier complètent ce bien.

L'entrée dessert une cuisine équipée de 11,25 m², une chambre de 12,78 m², une salle de bain avec baignoire et lavabo, des toilettes indépendantes ainsi qu'un placard de rangement. Un couloir équipé d'une vaste penderie dessert 2 chambres de 14 m² chacune et une salle d'eau avec douche et lavabo. Le salon-séjour de 32 m² s'ouvre sur la terrasse à jouissance privative, équipée d'un grand store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage privatif de 13,75 m² et un cellier de 3,48 m² complètent l'ensemble.

Le chauffage est collectif hors gel, par le sol et le plafond, complété par des radiateurs électriques d'appoint. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives, avec comptage individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté ouest et en bois simple vitrage côté est, avec volets roulants et accordéon. La copropriété comprend 174 lots, avec des charges annuelles de 2 640 €. Aucune procédure n'est en cours.

Cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des services, à environ 40 minutes de Lourdes, 1 heure des premières stations de ski pyrénéennes, 1 h 15 de Biarritz et de la côte Atlantique et 1 h 35 de la frontière espagnole par le Somport.