Maison à louer à Talence

Talence (St Genès) - Très jolie maison meublée avec jardin. Idéalement placé entre les quartiers Roustaing, Saint Genès, la Médoquine (Talence) et l'Hôpital Pellegrin (Bordeaux), à moins de 10 min à pied du tram B (arrêt roustaing) et proche de tous commerces. Grande maison en très bon état général, meublée avec goût de 195m2, se compose, d'un grand séjour lumineux de 45m2 avec cuisine ouverte américaine équipée et aménagée, grande véranda donnant directement sur le jardin, 5 grandes chambres confortables de 20m2 avec pour chacune sa propre salle d'eau et WC. Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'avant du jardin. Loyer Hors Charges: 2530 €; Charges: 20 € (TEOM). Souscription à des contrats pour l'électricité et l'eau à prévoir. Loyer Charges Comprises: 2550 €; Dépôt de garantie: 5060 € (2 mois de loyer HC); Honoraires réduits: 1900 € TTC. (état des lieux inclus). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 € et 2220 € (abonnement compris). Logement classé B. Contact: M. BIARD. PAS DE VISITE EN VISIO OU PAR UN TIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite via la plateforme Easyloc: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 195 m².