Appartement à vendre à Limoges

LIMOGES – SECTEUR CARMES – INVESTISSEMENT LOCATIF

AVEC LOCATAIRE EN PLACE - À proximité de la place des Carmes, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et stationnement privatif sécurisé.

En rez-de-jardin, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts de ce bien:
- Résidence avec piscine
- Terrasse de 7 m²
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
- Emplacement recherché à proximité des Carmes
- Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées: 1 052 €/an
- Taxe foncière 2026: 868€

Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer mensuel de 420 € hors charges + 40 € de provisions pour charges, avec un locataire sérieux en place depuis mai 2019.
Une éventuelle révision annuelle du loyer, pourra contribuer à optimiser la rentabilité de cet investissement.

Une belle opportunité pour investir à Limoges, dans un secteur apprécié, avec un bien fonctionnel, des prestations recherchées et des revenus locatifs immédiats.

À découvrir avec votre conseiller Orpi!
Loyer: 420€ + 40€ de charges
Référence agence: 18585.