Immeuble à vendre à Amiens

EXCLUSIVITÉ SAINTE-ANNE IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS AMIENS QUARTIER SAINT-HONORÉ INVESTISSEURS: UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Chez l'agence SAINTE-ANNE IMMO, Jessy vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le quartier Saint-Honoré à Amiens. Composé de 6 lots locatifs, dont 3 studios et 3 chambres, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOCATIF! Les 6 lots sont actuellement loués et génèrent: - Lot 1: Studio de 20,90 m² à 450 € / mois - Lot 2: Studio de 23,30 m² à 460 € / mois - Lot 3: Studio de 11,25 m² à 275 € / mois - Lot 4: Chambre de 14,20 m² à 390 € / mois - Lot 5: Chambre de 8,40 m² à 320 € / mois - Lot 6: Chambre de 8,10 m² à 310 € / mois LOYERS MENSUELS: 2 205 € charges comprises LOYERS ANNUELS: 26 460 € charges comprises Taxe foncière: 2 945 € / an Rentabilité brute indicative: 7,35 % Fibre optique Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels Mode de chauffage: Gaz de ville Assainissement: Tout à l’égout LES ATOUTS un immeuble composé de 6 lots, des revenus locatifs existants, une rentabilité brute attractive, une diversification du risque locatif, un placement immobilier à découvrir sans tarder! Budget: 359 900 € Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Jessy: 06.03. 30.85. 20 (agent commercial) Agence Sainte Anne Immo ( adhérente FNAIM ) 79 rue Jules Barni à AMIENS RCS AMIENSCPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1872 € et 2532 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².