Maison à vendre à Beauchamp

Dans un quartier prisé de Beauchamp, au calme, au fond d'une impasse privée, cette vaste maison individuelle de 240 m2 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Édifiée dans les années 60 en ossature bois par un architecte suisse, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique tout en diffusant une atmosphère chaleureuse.
Elle est implantée sur un terrain d'environ 1051 m² avec une piscine chauffée et une grande terrasse.

La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol total (env. 120m²).
Le hall d'entrée distribue une cuisine équipée d'environ 22 m2, ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un immense salon-séjour d'environ 62 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une grande cheminée.
Une salle de bains permet d'envisager aisément la création d'une chambre de plain-pied, pour un confort de vie sans escalier.
À l'étage, un grand palier dessert six chambres de belles dimensions, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m2 au sol, offrent un espace supplémentaire idéal pour un coin ludique, un atelier, un bureau ou encore une chambre additionnelle, selon les besoins de chacun.
L'organisation intérieure a été pensée pour faciliter la circulation entre les pièces et les niveaux, créant une maison fluide et conviviale.
Le sous-sol total comprend un grand garage. La présence d'une buanderie, de rangements tels que dressing et cellier, ainsi que d'un espace bureau et de pièces techniques, permet d'optimiser chaque mètre carré.
Les prestations incluent notamment le double vitrage, des menuiseries en bois, une toiture isolée, un chauffage individuel au gaz avec distribution par chaudière, ainsi qu'une alarme et un visiophone.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible et chaleureux, sans vis-à-vis, avec jardin, piscine et terrasse qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.

À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte pratique en transports. Proche des autoroutes A15 et A115. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres seulement: l'arrêt Église Notre-Dame à environ 100 m, Carrefour Delcroix à environ 100 m et 200 m, Victor Basch à environ 200 m, ainsi que les arrêts Anatole France et Place du Marché autour de 300 m. La Gare (ligne H et RER C) est accessible à pieds en 10mn.
Pour les familles, l'école maternelle Anatole France est située à environ 100 m, et une structure de garde d'enfants La Marelle se trouve à environ 300 m. Écoles, Collège et Lycée se trouvent également à proximité. Cet environnement proche, combinant services, écoles et transports en commun, facilite nettement le quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 4706 €
- DPE: D
- Mode de chauffage: gaz individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude: chaudière

Mentions légales:

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