Maison à vendre à Saint-Gorgon

En Exclusivité ORPI REDON - Découvrez le charme et le confort de cette superbe bâtisse en pierres, coiffée d'ardoises naturelles, offrant une surface généreuse de 190 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 2027 m².
Le bien se compose de deux logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille et amis en toute autonomie ou pour un investissement locatif.

Logement principal - 140 m²
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (44 m²) équipée d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, un WC et une buanderie.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres confortables (16, 15 et 12 m²), ainsi qu'une salle de bain avec un WC.

Second logement - 50 m²
Un second espace de vie indépendant complète l'ensemble, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée d'un poêle à pellets, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Les atouts
- Charmante longère en pierres
- Rénovation complète de 3 ans: toiture, isolation, ouvertures, électricité.. .
- Deux logements possibles avec deux accès indépendants
- Belle luminosité et volumes généreux
- Potentiel multi-profils: familial, locatif longue durée ou saisonnier
- Terrain de 2027 m² (jardin, potager)

Emplacement idéal: petit hameau calme à Saint-Gorgon situé à 7 min d'Allaire, 8 min de la gare de Malansac, à 15 min de Questembert et à seulement 25 kms de la mer.

N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31. 10.92. 47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél: 02.99. 71.20. 32
Référence agence: 6066.