Maison à vendre à Cérons

Au cœur du bourg de Béguey, dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne de 134 m² environ qui séduira les amateurs de belles pierres à faire revivre. Derrière sa façade de caractère, elle offre une jolie partie bourgeoise avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens, de grandes ouvertures et de jolies cheminées 1900. Elle dispose également d'une seconde partie, avec son entrée, comprenant cuisine, chambre, salle d'eau, sa cuisine d'été (souillarde), offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville intimiste d'environ 70 m², accessible par un bel escalier en pierre et donnant sur les chais. Atout rare: près de 200 m² d'anciens chais répartis en plusieurs espaces, ainsi qu'un garage niveau rue permettant le stationnement de deux véhicules. Une réhabilitation est à prévoir pour réanchanter cette charmante maison, révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un bien atypique aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation! A visiter absolument. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².