Maison à vendre à Redon

Opportunité rare d'investissement au coeur de Redon, dans un immeuble de caractère du XVIe siècle offrant revenus locatifs imméfiats et potentiel de création de valeur.

Composition de l'immeuble: . Rez-de-chaussée commercial: restaurant en activité, bail en cours, loyer 950 € HT/mois. 1er étage: appartement T4 d'environ 107 m², loué 700 € HT/mois, non dissociable du commerce (sécurisation de l'ensemble locatif). 2ème étage: appartement d'environ 85 m² à finir de rénover permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux. Grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire selon projet.

Cave et dépendances idéales pour stockage.

Gros oeuvre en très bon état: toiture refaite en 2018, ouvertures façade en cours de changement.

Point forts:
revenus locatifs existants
localisation centrale et recherchée
Immeuble ancien de caractère
Potentiel d'optimisation
Mix commerce/habitation limitant la vacance locative.

Marion MAILLIARD
Agence Orpi Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/02 99 71 20 32
Référence agence: 6116.