Propriété agricole à vendre à Saint-Sylvestre

07 - Proximité directe de Saint Romain de Lerps et de St Peray - Ancienne ferme rénovée avec goût en pierre de pays apparente sur 145m2 habitables - plus de 170m2 au sol. Aspet rustique grace aux matériaux brut allié au confort moderne, cette maison vous offre un havre de paix, sans vis à vis ni proximité avec les voisins - calme assuré! Elle propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger et salon en mezzanine, 4 chambres dont 2 en rdc, un espace bureautique, une salle de bain et douche à l'italienne en complément, wc séparés, cellier, local technique, 1 grande terrasse plein sud avec vue sur la nature, 2 avancées de toit, divers caves et abris. Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois. Pour la touche de modernisme, les volets roulants (alu) électriques avec commande centralisée. Une dépendance indépendante reste également à réhabilité en habitation, idéal gîte, pour env 90m2 au sol, avec préau et abris pour véhicule. Toiture neuve. Le tout sur près de 4 ha de terrain attenant (dont 680m2 de jardin potager et plus de 2 ha de prés) avec sources, récupérateurs d'eau de pluie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.