Maison à vendre à Alex

Alex Au cœur d’un village historique A découvrir, authentique maison de village datant des années 1870, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré d’environ 1 167 m². Située en zone constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, avec un certificat d'urbanisme accepté pour un projet de maison individuelle. La maison se développe sur 3 niveaux et propose environ 200 m² utilisables, dont 75 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel. Une mitoyenneté sur un côté est présente mais non gênante. L’entrée s’effectue par un vaste abri extérieur en ossature métallique. Au rez: une entrée sur une cuisine séparée, un salon, un séjour, un atelier/chaufferie, une salle d'eau et un wc A l'étage: 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau un espace comble accessible depuis un escalier intérieur aménageables d’environ 75 m² avec une belle hauteur sous toiture, laissant place à de nombreux projets d’aménagement Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, charpente en bon état. Emplacement bucolique, au pied des montagnes, dans un cadre paisible et chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Annecy, à son lac et l'A41 en direction de Geneve. ACP Immobilier Doussard / Faverges Transaction & gestion locative Logement à consommation énergétique excessive: classe G.