Maison à vendre à Leyrieu

Construite en 1976, cette maison de 132m² habitables offre de beaux volumes et cinq chambres, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un spacieux salon de 29 m². L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, une salle d’eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit espace de rangement. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 130 m² comprenant un garage double avec porte motorisée, un espace atelier avec établi, une cave bénéficiant d’une aération naturelle, une fosse de garage avec pompe ainsi qu’un espace buanderie. Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et constructible de 2 973 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2020, de fenêtres en PVC double vitrage de 2023, de volets roulants électriques centralisés et individuels, ainsi que d’une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d’années. La toiture est en bon état et les bandeaux sont en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².