Maison à vendre à Saint-Gratien

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Maison 6 pièces, 4 chambres, d'une surface de145 m² sur un terrain de 300 m². Au coeur du PARC, quartier calme, pavillonnaire et verdoyant, aux limites d'Enghien-les-Bains, de Soisy-sous-Montmorency et proche de Paris.
Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse, WC, réception traversante de + de 30m2 vers deux terrasses de chaque côté, les deux de plein-pied, cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, salon en double exposition avec cheminée de 29m2. À l'étage, accessible depuis deux escaliers à chaque extrémité de la maison 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains spacieuse et lumineuse avec WC, buanderie et nombreux rangements. Sous-sol de stockage et cabanon de jardin.
Portail électrifié et emplacement pour plusieurs véhicules sur la propriété.
Gare du Champ de Courses d'Enghien à deux pas, Paris Gare du Nord en 17 minutes. Écoles, équipements sportifs et lac à proximité immédiate. Secteur scolaire avec école maternelle Jules Ferry, école primaire Grusse Dagneaux, collège Langevin-Wallon et lycée Gustave Monod.
Travaux récents, toiture et zinguerie révisées, isolation par l'extérieur, ferronnerie et conformité assainissement.
Les notes DPE et GES actuelles sous-estiment la maison: il suffirait de remplacer la chaudière au fioul par une pompe à chaleur pour exploiter tout son potentiel. Un audit énergétique, déjà réalisé, est à votre disposition.
Pour visiter, contactez Kevin au 06 70 29 29 50.
Vous êtes propriétaire? Nous nous déplaçons pour estimer votre bien. (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).