Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

Idéalement situé au 19 rue Saint-Georges, au calme d'un quartier historique très recherché et à deux pas des berges de la Saône, et du Métro D (Vieux Lyon) découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² offrant le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort urbain. Les atouts du bien: Superficie: 49 m² bien agencés, sans perte d'espace. Pièce de vie: Un séjour chaleureux avec plafonds à la fançaise et belle hauteur sous plafond. Cuisine: Cuisine séparée fonctionnelle. Côté nuit: Une grande chambre au calme avec sa cheminée. Salle d'eau: Salle de bain avec WC à rafraichir. Étage & Copropriété: Situé dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé. Emplacement d'exception (Vieux Lyon / Saint-Georges): Transports: À 5 minutes à pied du métro Vieux Lyon (Ligne D) et des lignes de bus. Bellecour accessible en moins de 10 minutes à pied. Vie de quartier: Commerces de proximité, boulangeries, marchés, restaurants et artisans au pied de l'immeuble. Cadre de vie: À deux pas des quais de Saône pour vos balades. Informations financières & techniques: Prix de vente:  229.000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Charges de copropriété:  240 € / trimestreIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif patrimonial. A visiter sans attendre! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1510 €. Surface loi Carrez: 49.22 m².