Local à vendre à Port-Bail-sur-Mer

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC HANGAR, BUREAUX ET TERRAIN DE 5 837 M² - PORT-BAIL-SUR-MER

Situé dans la zone artisanale de Port-Bail-sur-Mer, cet ensemble immobilier professionnel offre de belles possibilités d'exploitation pour une entreprise, un artisan, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un site polyvalent.

Implanté sur une parcelle de 5 837 m², le bien développe une surface bâtie totale d'environ 1 015 m², répartie entre:

- 215 m² de bureaux, bien entretenus, adaptés à l'accueil de votre clientèle et à l'organisation de vos activités administratives;
- 800 m² de hangar / atelier, offrant un vaste espace pour le stockage, l'activité artisanale, les besoins logistiques ou l'exploitation professionnelle.

L'ensemble bénéficie de travaux récents, avec une couverture et un bardage réalisés à neuf en 2025, ainsi qu'une charpente et une couverture neuves sur le hangar-atelier.

Autre atout: le site dispose d'une installation photovoltaïque de 100 kW, générant des revenus annoncés d'environ 15 000 € par an.

Grâce à sa configuration et à son importante surface de terrain, le bien permet d'envisager de nombreux usages: activité artisanale ou commerciale, stockage, atelier, bureaux ou stationnement de véhicules. Le terrain offre également des possibilités de manoeuvre et de stockage extérieur.

Les atouts du bien:

- Emplacement en zone artisanale à Port-Bail-sur-Mer;
- Environ 1 015 m² de surface bâtie;
- Terrain de 5 837 m²;
- Couverture et bardage récents;
- Installation photovoltaïque de 100 kW;
- Revenus photovoltaïques annoncés de 15 000 €/an;
- Un ensemble adapté à de nombreux projets professionnels.

Une opportunité à découvrir pour développer votre activité ou investir dans un ensemble immobilier professionnel offrant de multiples possibilités d'exploitation.

DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COUTANCES.