Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

En plein coeur de la zone commerçante et attractuve de Valmy, ensemble de deux lots à rénover, surface totale de 95 m2 Un local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble en façade, comprenant 3 pièces, 42 m2 carrez, une cuisine et toilettes. Revoir les évacuations et raccordement à la colonne principale. Sur cour, un appartement en duplex de 53 m2 composé d'une cuisine, une salle de bains au rdc et 2 chambres et toilettes à l'étage, puis un local de 9 m2 indépendant sur cour. Prévoir rénovation complète: électricité, plomberie, 2 fenêtres et deux portes palières, réaménagement possible. Les plans en annexes vous permettent d'avoir une vision du potentiel de cet investissement avec rentabilité nette possible de plus de 6%. Petite copropriété, ravalement réalisé récemment, faibles charges (1900€/an pour les deux lots).