Maison à vendre à Champfromier

VENTE - CHAMPFROMIER (photos sur demande) LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle maison de campagne pleine de charme et aux beaux volumes! Située sur la commune de Champfromier, à seulement 15 minutes de Valserhône, cette maison de 209 m² habitables saura vous séduire par ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Elle se compose de 3 niveaux: Au rez-de-jardin: entrée, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau avec WC. Au 1er étage: belle mezzanine, deux chambres dont une chambre parentale avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une pièce libre et un WC avec lave-mains. Au 2e étage: une troisième chambre et une pièce supplémentaire sous combles offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également de nombreuses annexes représentant environ 95 m²: garage, atelier, cave, abri voiture et cabane de jardin. Le tout sur une belle parcelle clôturée de 1 843 m², offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur les montagnes. Terrain piscinable. Chauffage individuel au gaz et cheminée. Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière: 1 080 €/an. DPE: D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 050€ et 5 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 194 kWh/m2/an. Date de réalisation: 30/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce: 26-24T. Prix de vente: 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02. 14.96. 96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00. Surface loi Carrez: 209 m².