Appartement à vendre à Grasse

GRASSE - Quartier Saint-Jean / Saint Christophe

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64 m2 avec ascenseur, doté d'une belle terrasse de plus de 25 m2 orientée Sud-Est et sa vue panoramique sur la verdure. Cet appartement climatisé bénéficie d'une belle luminosité, chaque pièce s'ouvrant sur la terrasse. Il est situé au calme, au sein de la résidence Émeraude.

Une entrée avec dressing dessert l'ensemble des pièces: d'un côté, un salon / salle à manger de 31 m2 donnant sur la terrasse, avec cuisine américaine contemporaine toute équipée.

Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11,5 et 10 m2, toutes deux donnant sur la terrasse avec accès par portes-fenêtres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Un garage fermé en sous-sol, un parking privatif et une cave sur le même niveau complètent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, fibre optique,

Copropriété de 141 lots dont 39 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété: 188 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude avec compteur individuel, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts.

Consommation énergétique: 113 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre: 19 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860 et 1230 euros.

Prix: 249 000 € honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail:
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasseauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mon objectif? Être le meilleur agent immobilier de Grasse et ses alentours, et vous offrir une prestation 5 étoiles!
Mandat réf: 470995 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 141 lots - dont 39 lots habitation.
Charges annuelles: 2200.00 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GRASSE.