Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Une opportunité rare de créer votre maison familiale dans l’un des secteurs les plus prisés des Monts d’Or. À quelques minutes du cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Kaméléon Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété des années 60, bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’un magnifique terrain arboré de 1 623 m² et d’une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon, Fourvière et jusqu’à la chaîne des Alpes. Proposée aujourd’hui à un prix très attractif, cette demeure représente une véritable opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans les Monts d’Or et façonner une maison à son image. Construite en 1962, la propriété développe environ 474 m² de surface totale, dont 264 m² habitables. Ses volumes généreux, sa configuration et ses nombreuses ouvertures offrent un potentiel considérable pour imaginer une résidence familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La maison dispose aujourd’hui de plusieurs espaces de réception, de 8 à 9 chambres selon l’aménagement, de deux cuisines, de plusieurs salles de bains et de nombreuses annexes. Un vaste rez-de-jardin d’environ 180 m² vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités: espace de loisirs, salle de sport, bureau, salle de jeux ou espaces dédiés à la famille. Une maison à repenser, mais une base particulièrement intéressante. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. La propriété bénéficie néanmoins d'une structure saine, d'une toiture rénovée, d'une isolation reprise. Son implantation dominante, son environnement résidentiel paisible et son jardin constituent des atouts rares, difficiles à retrouver sur ce secteur. Plus qu’une maison, c’est l’opportunité de créer un véritable lieu de vie familial, dans un cadre exceptionnel, tout en réalisant un investissement patrimonial de qualité. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Dossier complet et visites sur demande auprès de Paul RIFAUX 06/27/06/39/01. Prix de vente: 700 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 5 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 264.48 m².