Studio à vendre à Amiens

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AMIENS: STUDIO MEUBLÉ AVEC PLACE DE STATIONNEMENT, À 5 MINUTES À PIED DE L'UNIVERSITÉ!

69 336 € – RENTABILITÉ DE 4,75 % BRUT – BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2038!

Vous souhaitez investir dans l'immobilier avec un budget maîtrisé, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'une gestion entièrement déléguée?

Découvrez ce studio meublé de 19 m² avec place de stationnement, situé au 4 ème étage de la résidence étudiante CAMPUS CLAUDEL, exploitée par Les Belles Années, à seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne.

UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, PARKING ET VISIBILITÉ LOCATIVE À LONG TERME!

L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation: la proximité immédiate de l'université constitue un avantage appréciable pour les étudiants souhaitant rejoindre facilement leur établissement.

Autre point fort: la place de stationnement, un équipement supplémentaire qui distingue ce logement de nombreux studios étudiants classiques.

Avec un prix d'acquisition de 69 336 €, mobilier inclus, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier étudiant sans mobiliser un budget important.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Rentabilité de 4,75 % brut

Prix d'acquisition: 69 336 €, mobilier inclus

3 293 € de revenus locatifs annuels nets de TVA

Place de stationnement

Université de Picardie Jules Verne à seulement 5 minutes à pied

Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence.

Studio vendu meublé, en excellent état

DPE C

Statut LMNP: possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À AMIENS, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ

La résidence CAMPUS CLAUDEL bénéficie d'une localisation particulièrement adaptée à la vie étudiante.

À seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne, elle permet aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'études.

Les transports et les commerces sont également à proximité immédiate, offrant un environnement pratique au quotidien.

Très bien entretenue, la résidence propose plusieurs services appréciés: sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.

Un environnement étudiant fonctionnel, complété par une place de stationnement, véritable avantage supplémentaire pour ce logement.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente, mobilier inclus: 69 336 €

Rentabilité brute: 4,75 %

Revenus locatifs annuels: 3 293 € nets de TVA

Charges de syndic: 390 €/an

Taxe foncière: 273 €/an

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ MÉRITE-T-ELLE VOTRE ATTENTION?

Parce qu'elle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour un investissement locatif:

Un prix inférieur à 70 000 €, une rentabilité de 4,75 % brut, une place de stationnement et une université accessible en seulement 5 minutes à pied.

À cela s'ajoutent un bail commercial ferme jusqu'en 2038, une gestion entièrement déléguée et un logement meublé en excellent état.

Les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 663 € par an, selon les montants communiqués.

Sur la base des loyers annoncés, cela représente 2 630 € de revenus annuels après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels.

Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers.

AMIENS – 4,75 % BRUT – PARKING – UNIVERSITÉ À 5 MI.