Studio à vendre à Rennes

Efficience Groupe vous propose ce studio de 20,81 m² au deuxième étage, au sein de la résidence Logely Rennes Saint-Grégoire, à Rennes (35). Située au 5 allée Marie Berhaut dans le quartier Nord de Saint-Grégoire, la résidence est à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, de l'Université et de la zone d'affaires. Elle bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. La résidence, construite en 1999, dispose d'accès PMR, d'une laverie, du Wi-Fi gratuit, de places de stationnement à louer et de vidéosurveillance.

Pourquoi investir ici?
Un placement idéal pour votre trésorerie: bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail, avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse!

Prix: 62 846 €
Loyer annuel HT: 3 457,00 €
Charges de copropriété / an: 140 €
Taxe foncière: 306 €
Rendement: 5,50 %

Bail: du 01/05/2026 au 30/04/2036 avec RESIDIS / LOGELY. Loyers revalorisés chaque année (ILC).

Rentabilité immédiate!

Diagnostics:

DPE: C
GES: A

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: 09 87 52 53 35 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 140.00 euros.