Appartement à vendre à Rennes

Rare: appartement en dernier étage qui vit autant dehors que dedans. Dans un immeuble récent, couvert par la garantie décennale, il offre au quotidien le confort du neuf et un véritable art de vivre en extérieur, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied.

Une terrasse sud de 76m² pour vivre dehors.

C'est le coeur du bien. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle s'ouvre sur une vue entièrement dégagée sur la ville, baignée de lumière du matin au soir. Son volume permet tout ce dont on rêve: un grand salon de jardin pour les soirées d'été, une vaste table pour les repas en famille ou entre amis, et encore de la place pour jardinières, arbustes, plantes grimpantes ou potager. Vous pouvez y créer votre propre jardin suspendu, loin de l'agitation, avec la ville pour décor.

Une seconde terrasse de 36m² au nord

Plus fraîche et plus intime, elle est idéale pour un coin détente à l'ombre lors des fortes chaleurs, un espace de rangement, ou une seconde zone de vie extérieure. Au total, 120 m² d'extérieurs: un luxe rarissime en appartement.

Des intérieurs soignés et lumineux

Le salon, exposé plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et communique avec la grande terrasse, prolongeant naturellement l'espace de réception. La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, allie esthétique et praticité.

Côté nuit, deux chambres au confort appréciable:

une chambre avec salle d'eau attenante et placards;
une chambre avec dressing et salle de bains attenante.

Une situation idéale, pratique au quotidien

Métro à seulement 5 minutes à pied
Arrêt de bus à 2 minutes
Commerces à quelques mètres
Accès rapide à la rocade, pour rejoindre facilement le reste de l'agglomération

Voiture ou transports en commun, chacun s'y retrouve: le quotidien est simple, sans contrainte.

Annexe: grand double garage boxé avec porte automatisée.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930 € et 1300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

contact: Yveline DAVENEL
Tel: 07 499 677 58
Agent commercial indépendant
RSACRennes
Copropriété de 87 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2509.00 euros.