Maison à vendre à Lunel-Viel

Située à Saint-Sériès (34 Hérault), charmante commune entre Lunel et Sommières, à proximité de Castries, Baillargues et de l’accès A9, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel très calme, sans vis-à-vis, en exposition plein sud. Construite en 2015, cette villa de plain-pied T4 de 138 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains/salle d’eau et rangements. Un appartement T2 attenant de 40 m², complète le bien: idéal, profession libérale, famille ou accueil d’un proche. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², avec terrasse couverte, piscine 10 x 5 m, dans un cadre intime et verdoyant. Atout rare: un sous-sol de 175 m², parfait pour garage multiple, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs. Les +Villa récente (2015)Plain-piedAppartement indépendantGrand sous-solPiscine 10x5Terrasse couverteExposition sudCalme absoluSans vis-à-visSecteur recherchéVilla Saint-Sériès Villa Hérault Villa plain-pied Maison avec piscine Maison avec appartement indépendant Sous-sol Piscine 10x5 Terrain 1000 m² Calme Sans vis-à-vis Exposition sud Maison récente Proche Lunel Proche Sommières Accès A9 Investissement locatif Maison familiale. Tarif: 600 000€ frais d'agence inclus soit 580 000€ hors honoraires + 20 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45 % du tarif de vente. Tél: 04 99 77 11 25 Port: 06 14 91 07 60 Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRETCarte pro n°CPIRCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET• TVA: FR• Carte pro n°• Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARISAccueil - Particulier | GéorisquesNon détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.