Maison à vendre à Mauguio

LANSARGUES 34130: Au cœur du village, cette maison vigneronne T6 de 130 m² ne laisse pas indifférent: du cachet, du volume et un potentiel à exploiter selon vos envies. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine ouverte sur l’extérieur, une salle à manger indépendante, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en cuisine, pouvant facilement devenir une chambre ou autre. À l’extérieur, le bien offre une agréable terrasse plein sud de 50 m², idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un jardin avec stationnement. En complément, une grange de 80 m² vient enrichir l’ensemble. Réf: AB3956. PRIX DE VENTE: 349 500 € honoraires charge acquéreur inclus. Soit 335 000 € net vendeur + 14 500 € TTC d’honoraires d’agence. Contact: Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n°) ou l'Agence Négoce Habitat au 04 99 77 11 25 (117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de l’Hérault. Sarl AFCR au capital de 5 000 €. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2997 € et 4055 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122 m².