Appartement à vendre à Sète

SÈTE Quai d'Orient | T2 46 m² | Terrasse | Parking Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des ports et du canal, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Sète dans une résidence de qualité en très bon état. Le bien: - 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de 2011 - Séjour lumineux de 22 m² orienté sud - Chambre de 10 m² - Salle d'eau - Terrasse de 7 m² au calme, sur jardin, plein sud - Parking en sous-sol Les + du bien: - Résidence récente et bien entretenue - Terrasse ensoleillée côté jardin, au calme - Parking sécurisé inclus - À pied: canal, commerces, centre-ville Coup de cœur assuré pour ce T2 fonctionnel, lumineux et bien placé! Convient parfaitement pour résidence principale/pied à terre et investissement locatif. Contactez-nous pour une visite! Réf: PG485 - DPE: C - GES: A - Prix: 179 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots: 136 - Pas de procédure en cours - Charges: environ 1170 € /an - Taxe foncière: 1000 € Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRETRCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPIdélivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°00000Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRETCarte pro n°• Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46 m².