Maison à vendre à Juvignac

JUVIGNAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIERDans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de Montpellier.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation.À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble: panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances.Les atouts:Environ 316 m² d'espaces de vieTerrain arboré de 1 831 m²Pièce de vie de près de 100 m²Piscine extérieure avec vaste terrasse en boisPiscine intérieure chaufféeCave à vin aménagéeStudio indépendantCuisine d'étéPanneaux photovoltaïquesForage et adoucisseur d'eauGarage et nombreux stationnementsUne propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf: CG498 - DPE: B Prix: 790 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Clément GLEIZE agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC:Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRETRCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPIdélivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°00000Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRETCarte pro n°• Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.